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西安企业法律咨询言善律师事务所解答租赁纠纷的一些重要事情,租赁纠纷主要是指围绕租赁合同发生的法律纠纷,通常有两种:普通租赁纠纷——其租赁合同是出租人将租赁物交付

产品内容介绍

西安法律咨询的言善律师事务所解答租赁纠纷的一些重要事情,租赁纠纷主要是指围绕租赁合同发生的法律纠纷,通常有两种:普通租赁纠纷——其租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的租赁物可以是动产,如汽车、船舶、机器设备,也可以是不动产,如房屋、厂房、柜台等。融资租赁纠纷——融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

无论是普通租赁纠纷,还是融资租赁纠纷,此类纠纷的矛盾多集中在租金的支付、合同的解除、违约金、一物数租、风险负担、租赁物买卖对承租权的影响等问题上。租赁纠纷的解决必须弄清出租人、承租人的权利和义务,必须从合同中找出纠纷解决的破绽,收集完整的证据并形成证据链,方可使纠纷得到顺利解决。

言善律师事务所律师团队办理过大量的租赁纠纷案件,积累了丰富的实战经验,一些大案、要案中,往往能通过合同中的细枝末节查证对当事人最为有利的突破口,屡创佳绩。


一、合同生效

常见问题

1、怎么样的合同才是法律认可的?

2、合同成立要件是什么?

3、合同违约责任应当由何方承担及承担多少?

律师的作用

1、审阅合同的合法性;

2、协助委托人争取合同的起草权;

3、从合同内容上防止合同纠纷的发生等。

二、合同履行

常见问题

1、合同履行需要注意什么?

2、合同未按时履行需要承担责任吗?

3、未全部按合同内容履行是否需要承担一定的责任?

律师的作用

1、就同履行中的法律风险提供专业建议;

2、方发生违约行为时,可以律师函的形式制止对方的违约行为;

3、促进双方就争议内容谈判解决,确保合约能顺利履行等。

三、合同变更

常见问题

1、合同变更的效力是如何的?

2、合同变更与合同更新存在怎样的区别?

3、可变更合同需满足什么条件?

律师的作用

1、可代理合同变更诉讼;

2、审查变更合同内容;

3、起草变更协议或变更合同等。

四、合同终止

常见问题

1、合同终止的原因有哪些?

2、解除合同的途径有哪些?

3、合同终止会引起什么样的法律后果?

律师的作用

1、分析合同终止的原因;

2、起草合同终止通知书范文;

3、将合同终止的损失降到最低等。


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